第二章（第16/19页）

我晕，谢晓丹重重靠向椅背：“别扯了，还中南海，骗子吧，能给中南海的人算命，还用得着自己炒房挣钱？”这座城里的大小骗子，都最喜欢拿中南海说事儿，那红墙绿瓦里的小世界，象征着最高权力，充满了神秘却又无从验证，从满街跑的北京的哥，到混迹各种场合的所谓高人大师，都动辄就说到“海里”，听起来像个巨大的笑话。何况，就凭田蓉，能搭到京城里什么权贵的圈子？谢晓丹才不信。

“你可别小瞧炒房，她炒房子挣了一个亿了！总之吧，她跟我说的，中央有政策，不出今年，肯定涨回来！”

谢晓丹不动声色地看着田蓉，在心底里打算盘：她这话倒也不难验证，不过三百天，便能见分晓。涨不回来，无非笑她一场，心里痛快点，倒也没什么实惠，可要是真涨了回来，自己怕连验证的心思都没有了。她若有所思地微微颦眉：“你现在看哪儿的房子呢？我也有点想买，给我推荐推荐呗。”

“想买就赶紧出手！买完了一年之内不要看周边成交价，一年后再看，保准你偷着乐！”田蓉拍拍大腿，志在必得的样子，“我觉得你吧，现在应该多看看一手房，你想啊，这半年都没什么成交量，开发商撑了这么久，账上估计都没钱了，肯定得想办法回流资金啊。我最近看的几个楼盘，有送软装的、送电器的、送车位的，其实都是各种招数在变相降价。”

咖啡端了上来，田蓉在精致的白瓷茶具里翻出纸包糖，把一整袋都倒进杯中。

“变相降价？开发商为什么不直接降价呢？”谢晓丹不解。

“直接降价，之前买房的人，那些老业主肯定不干啊！没看新闻吗，最近好几家售楼处被围，就是老业主拉着横幅抗议呢。所以我跟你说，中国的房子不可能大跌，现在全中国13亿人里，得有一半儿人有房子吧，没房子的人，一时半刻买不起，也不会怎么样；有房子的人，你让他靠几代人努力才买到的房贬值，你看他不跟你拼命！政府能让这样的事发生吗？人啊，不怕没有，怕的是有了之后又失去！你说是不是？咱们那些同学，现在真的越来越聊不到一起了，太没见识，痴人说梦。”

谢晓丹笑笑，她知道田蓉刚才憋着气，一直在找机会发泄，何况，她说的，听起来还颇有道理。

“你没看出来嘛，明摆着国家现在鼓励买房啊，去年降了契税，今年银行贷款利率居然打七折！在咱们国家，跟着党的政策走，准没错！现在是绝好的买一手房的机会。二手房嘛，整体也降价了，但二手房毕竟是‘散户’，除非有个别着急用钱的，否则房主的心态肯定是宁可不卖，也不能降价卖，很多把房子挂出来，就是想看看市场的反应，真要成交不容易。况且买二手房为了避税，签的都是阴阳合同，税虽然省了，贷款又贷不多，没有一手房划算！”田蓉把看家本领都使出来了，从宏观政策到卖方心态，无论是听来的，还是自己分析的，明显经过认真思考的。

突然之间，谢晓丹从心底里觉得，田蓉不修边幅的外表下，有一种根深蒂固的存在感和安全感，她虽然依旧带着土腥味儿，但那土味儿恰恰是她与这座城实实在在的联系，是扎根于此的证明，是自己一直在惶恐中寻找的根基。她虽然不懂咖啡，不懂名牌，没有品位，也不懂情调，但俨然已不是当年那个什么世面都没见过的小城姑娘了，什么契税、利率、杠杆，那些专业名词从她嘴里冒出来，也许有凹造型的成分，但更实实在在地代表了她的阅历和价值。

冬去春来，四环匝道上的碧桃盛开的时候，谢晓丹跟着田蓉去看过几次新房，那真是属于田蓉的战场。谢晓丹终于被她在售楼处里彰显出的低调霸气和专业所折服，可惜那些房，谢晓丹看得上的买不起，买得起的不是嫌房子太小，就是嫌地方太远。谢晓丹还没想清楚，田蓉已经出手了。她劝闺蜜：你就当银行买理财，别老想着将来自己住，你心里一旦把自己带入到居家过日子的场景里，啥房子看着都有毛病。