第2175章 洗涤日化（第2/3页）

但他很聪明，他就选择的是二线城市，基本上伍汉这个城市，新世界发展就占据了十分之一的房地产项目，可谓是绝对的逮着一个城市猛造。

所以郑羽彤在内地的发展也是不错的。

可是等到他们大家都醒悟过来，知道中等城市发展潜力无穷的时候，华国已经不那么缺少资金了。

特别是在房地产项目上面，地方上的公司一大堆，各种关系人脉也是错综复杂，香江房地产商根本就占不到什么便宜。

这也是为什么华国的房地产大发展，香江的富豪们没有再次资产暴增的最重要因素。

然而，如果换成了在86年的这个时候，全国所有的城市，根本就没有什么房地产开发商，而且极度缺乏外资投入。

如果在这个时候，香江的地产商人们大规模涌入，去买下最好的地盘，然后等十年八年之后再开发，那真的是赚得盆满钵满，世界首富保准前十都是香江人。

嗯，还有一点优势。

在这个年代，没有什么买下土地2年之后必须动工的规定，房价还没有起来的时候，你放着就好了，不管它。

可这里面还有一点需要考虑的。

买下土地，就意味着需要积压大量的流动资金，这十年八年根本做不了别的事情。

虽然最终他们还是会挣钱，挣大钱，但他们这些香江房地产商人又不像殷俊一样的知道未来发展怎么样，怎么敢几亿、几十亿的压在这里不动？

况且香江现在的城市化还没有完成呢，他们不在香江这个自己熟悉的地方赚钱，跑到人生地不熟的内地来做房地产，真是吃多了。

所以香江房地产商人没有来内地做房地产发财，除了主观原因之外，还有客观原因。

这是注定了不该他们在这里发财。

如此也好。

以他们炒作房地产的能力，如果真在内地兴风作浪，也绝对不是好事儿。

综上所述，其实在1986年做房地产这个项目，只适合殷俊，也只有他能做出来。

但前面都说了，殷俊对于炒房赚钱一点兴趣都没有。

哪怕是钱多得花不出去了，他也不会在房地产上面花功夫。

很简单的一个例子。

他做麒麟商业广场，做的就是万达广场的例子。

可万达广场更重要的还有他们这个商业综合体背后的数千户住房。

依靠着万达广场这个商业综合体，他们的住房特别的好卖，而且价格非常贵。

这就为他们创造了大量的利润。

可你看殷俊做麒麟商业广场，他修建房子没有？

哪怕是空下来的地，他也不会准备去修建住房，最多像是太古里那样的商业街区，或者是其余的休闲娱乐为主的区域。

既然不修房子，说了半天，殷俊的长期打算，到底是什么？

其中有一项就是殷俊准备做洗涤日化行业。

具体说是什么东西呢？

它包括了我们日常所用的牙膏、香皂、肥皂、洗发露、洗涤剂、护手霜、护肤品等等。

说白了就是宝洁和联合利华这样的公司。

做这个行业，华国是有天生的优势的。

比如说著名的沪海家化，比如说著名的津卫郁美净，比如说著名的沙市日化活力28等等。

哪怕是到了宝洁和联合利华加起来占了华国洗涤日化行业60%以上份额的年代，也有白猫、榄菊等等国产品牌，在坚强的成长着，获得了不小的市场。

外资进入华国之后，华国的许多民族品牌全都被收购了之后雪藏，从此就成为了历史。

就算是日后，这些公司又全部重新再开始生产和营业，也错失了那个争夺市场的最好年头，只能苟延残喘。

这里面洗涤日化行业是被弄得最惨的。

不仅仅是宝洁和联合利华，美国强生、德国美洁时邦特色等等品牌，也都在进入华国过后，大肆收购和破灭华国品牌。