第1707章 大局已定(第2/3页)
刚才尤德说每方呎100港币,许多人都以为自己是听错了。
就香江现在的经济情况,这个土地价格情况,你还敢叫这么贵的价格?
去年土地价格还没有到底的时候,殷俊花了每方呎70的价格,买了200公顷天水围的土地,已经被人嘲笑是俊少想要早点给香江政府交税,所以资助一下快要破产的他们。
就现在来说,香江房地产价格已经最低了,许多报纸都对大屿山土地的价格进行了估算。
按照正常的价格,按照殷俊购买15平方公里也就是1500公顷的土地计算,价格如果是在25元每方呎,那香江政府肯定是急迫的想要发展经济,以这种低价格吸引麒麟集团早点开发。
如果是50元每方呎,那么香江政府就有得赚,不但能把荒山野岭的土地卖出去,还能大赚一笔。
要是达到了70元每方呎,也就是和去年买天水围土地的价格一样,殷俊就是为了自己的超大面积土地在买单,毕竟你不多给一点,恐怕香江政府都不会卖给你。
但是谁都没想到,居然香江政府的心这么黑,直接卖到了100元每方呎,30平方公里的总价达到了323亿港币!
简直是跟抢劫一样!
考虑到麒麟集团不但要开山劈地,还要填海造地,整个儿的平整成本起码还得再有每方呎10港币左右,也就是花32.3亿港币上下——如果遇到了特别复杂的地形,恐怕费用还得增加个几亿十几亿的。
所以整个儿这块土地下来,麒麟集团至少要花费350亿港币的基础成本。
基础成本可是没有加任何的设计、修建、装修成本的,如果再把这一块儿加上,麒麟集团不花个五六百亿港币,根本就弄不下来。
麒麟集团肯定不愿意花这么多钱,很明显的,这是香江政府要求的,他们才不得不花费高价来购买土地。
听到记者的提问,尤德一笑,“我们其实一直都有开发大屿山的想法,只不过没有很好的机会。但就如同你们所说的那样,这么大一块土地,不多花点钱买下,那我们政府岂不是要被老百姓们骂贱卖土地了?他们的各种社会福利,岂不是减少了吗?”
记者们哑口无言。
尤德都把这个事儿提升到了民众所得上面,他们自然也不好再追问。
否则那就是在跟全香江民众的福祉作对。
“总督先生,我刚才听到了您说,要修建香江岛到大屿山的大桥,这又将成为第二个类似于海底隧道的工程吗?它会是又一条收费昂贵的交通设施吗?”又有记者问道。
“肯定是要收费的。”尤德在这一点上毫不含糊,“和麒麟集团商量了之后,我们初步规划是从青衣到大屿山的东北角,差不多是8公里的长度。以后肯定也会有地铁直通那里,然后从上环到大屿山银矿湾之间,有可能修建第二条大桥,大约长度会是15公里左右,这也是未来几年我们会逐步的实施的具体的工作。”
好家伙!
政府这一次可是来真的啊!
这么一来,无论是汽车、公交还是地铁,几条线路一通,大屿山完全可以一个新型的新市集啊!
而且从理论上来说,从上环到大屿山,比起上环到新界可是要近多了!
只要能打通这条线路,只要殷俊能把大屿山发展好,说不准大屿山就是下一个油尖旺呢!
就算不是油尖旺,创造一个庞大的休闲娱乐独家的区域,也是完全可能的!
“乐小姐,请问本来是开发大屿山的,怎么把边角上面的榄洲岛也买了?那么大一个岛屿,准备做什么呢?”也有问旁边的乐易铃的。
“我们阿俊不是写了一本书,叫做《侏罗纪公园》吗?”乐易铃整好以暇的道,“他准备把这本书拍成电影,所以先把地点选好,等到拍摄完毕之后,那里也可以做一个恐龙的主题公园,也算一个新的景观吧!”