第0177章 第一块土地（第2/3页）

殷俊也根本不愿意在地铁上盖物业上面去耗费精神。

香江有着那么多的发财机会，殷俊的实力又不强，怎么和一群有钱的地产大佬们去竞争啊？

说到挣钱的机会，天水围的赵家，经过了这么反反复复的和殷俊的沟通谈判之后，终于是拿出了一个可行的条件。

殷俊可以以1000万的现金支付，25%的利润分红、或者是25%的楼盘返还的方式，向联德信托购买位于天水围北部的天秀路和天瑞路之间500万方呎的区域。

其中1000万现金在合约签订当天支付，25%的利润分红，将在房屋开始预售之后的半年之内给付完毕；而如果是25%的楼盘返还，必须是住房和商铺9：1，但赵家必须要在房屋预售到50%之前就提前通知，否则默认为只支付利润分红。

殷俊承诺的三年之内开工、巴士路线开通、医院学校的配套、商业设施的开业期限等等，也一一的写到了合同之中。

对于能有这样的结果，无论是殷俊还是联德信托的赵家人，都是很满意的。

赵家人卖给长江实业和会德丰的价格，仅仅是1.5块每方呎，而且地段还不错。

但卖给殷俊的却是偏僻的北边，旁边就是一块湿地，显得更加的荒凉。

在价格上，1000万已经比长实集团和会德丰的价格高了，再加上25%的利润分红或者楼房返还，依照香江的房地产走势，依照殷俊的那些承诺，怎么也不会少于3亿。

赵家占据了非常有利的主动权。

如果到时候长实集团和会德丰提前启动了天水围项目，那有着房价暴涨的预期，他们就会把殷俊修的房子给拿过来，留着升值。

要是长实集团和会德丰启动项目的时间遥遥无期，那赵家人就会选择拿25%的现金分红收益，这样最保险一点。

然而赵家人不知道，真正占大便宜的还是殷俊。

本来殷俊还准备拿1.5亿砸在天水围的土地购买上面，虽然这也是分期付款的，但这么多的资金，必然会掏空殷俊的积蓄，而且让殷俊欠银行许多的贷款，背负太多的利息。

虽然殷俊并不怕欠钱，可这也对殷俊的其它发展，还是有不小的影响的。

现在好了，首付款只有1000万，殷俊现在手里的现金就足够支付了，根本用不着再去贷款。

至于说修房子卖房子的事情，在殷俊来说，根本不是问题。

在2020年回来的少年，早已经历了华国楼市的好多次涨涨跌跌，就算殷俊不关心楼市，也在专家、老百姓们的吵闹声中，懂得了许多的东西。

一个楼盘要怎么才能炒作起来，怎么才能做得好，怎么才能卖得好，在现在的这个时候，没有任何一个人能比殷俊做得更好。

当然了，想要做好这么多，也必须要精心的策划好，必要的准备绝对不可少。

三年的时间，就是殷俊为自己争取的一个准备时间。

在这三年时间里，殷俊需要逐步的完善自己的投资计划，获得更多的资源，才能够更好地打造天水围的房地产项目。

但不管怎么说，万丈高楼从地起，殷俊现在已经成功的走出了第一步，这就是一个成功的开始！

合同是在香江商业银行的总部签署的。

由于早就把合同递给了香江政府布政司署的规划环境地政科审核通过，所以在合同上并没有任何的问题，赵家的代表、联德信托的董事长赵平泉，和殷俊分别在合同上签下了自己的名字。

等到赵平泉等赵家人离开，陈友汉就把殷俊叫到了会议室，担心的问道，“阿俊，你根本就没有接触过房地产，怎么忽然买了一块地，而且是天水围那么偏远的地方？就算是要买地，也得在市区买啊！好地盘才能有好收入！”

“汉叔，我知道该怎么做的。”殷俊笑道，“连李超人和会德丰都对天水围下手了，我跟着他们，总是没有错的。”