第843章 计划（第3/4页）

不过这个时空的房地产发生了一些变化。

就是根据个人居住面积以及户头，超过一定的居住面积或者户均套数标准，那么就得按照西方的那种模式，每个月必须缴纳房产税。

这个房产税的标准还有几个等级，主要就是防止有些人把大量的房子以及土地囤积在自己名下，或者自己的企业名下。

到最后房产税的标准甚至能达到房子价值的15%，不怕你房子多，你买100套，然后超标了就按照这100套房子价值15%，每年缴纳房产税，土地的使用权还是70年，不过到了之后免费续期，当然前提是你不要欠任何费用。

农村宅基地也是按照这个策略，户均一套或者人均多少面积超过之后也要付费，生产用房除外，也就是厨房，猪圈，牛圈加工房停车棚，晒粮食的坝子，另外宅基地严禁交易，当然同村的可以交易，反正一家要是有两个宅基地或者超了面积就交钱。

刘海老家的宅基地就没有任何费用，准确的说刘海老家只有宅基地上的房子属于刘海，这个算是从养父母那边继承过来的，下面的宅基地不属于刘海，因为刘海的户口没在村里面。

因为国内现在并没有把房地产当作主要发展方向，只是一个辅助居住的属性而已。

同时大量修建保障房，廉租房之类的。

说白了，现在的房地产市场主要客户就是先富起来的这一帮人。

刘海每年交的房产税就是一大笔，京都的房子，海南的房子，这些都要缴税，包括购买的后海的四合院，反正不管你房子怎么来的，你的标准超了，那都要给钱，虽然刘海贡献很大，但是这些还是少不了。

当然这点钱对刘海不算什么。

海南的房地产还是很火爆，这是真正的火爆，因为国内现在有钱人很多。

电视里面就报道一个楼盘，有270多座别墅，在别墅主体完工之后，在短短三天就全部销售一空。

现阶段的房地产变化，还有一个就是工程要完成90%才能销售，销售之后，客户并不会立即还房贷，要等房子交付之后才会还房贷。

如果房子烂尾，那就是银行以及开发商的事情，与客户没有任何关系。

海南的房地产其实还并不算火爆，火爆的是对面岛上。

对面岛上的房地产还是按照他们的规则来办。

对面岛上开发房地产的人也是赚的盆满钵满。

当然岛上也有很多人回国内来修房子，有些在岛上的人回到祖籍所在地，这些人就有一定的优惠条件，就是可以购买宅基地修建一套房子，当然也有一个限制标准，并不是说想修多大修多大。

其实2020年宅基地走向了两个极端，有些有钱有势的，修的又大又好，没钱的修一点点还被人经常找茬，甚至有些地方为了卖房子，不允许农民自己翻修。

只能说掺杂在里面的利益太多了。

不过刘海看2020年的局势，房产税多半还是要落地，至于怎么落地方法，这个就不好说了。

因为伴随着人口的下降，房子的数量会越来越多，买房子的人还有，但是数量会越来越少，而政府部门需要开支需要钱，全国那么多房子都按照1%的税率收税，这得多大一笔钱。

不过刘海觉得这是一个好现象，有钱人出钱自己享受了也不亏。

毕竟对于有钱人来说，每个月缴纳的这点房产税根本不算什么。

西方可没有什么标准，所有的都要收税，这一点又充分体现了咱们的特色。

虽然嘴上说自己没研发隐身战斗机，但是隐身材料的研究刘海一点也没放弃，因为隐身材料的研究，并不影响。

上级部门也不知道刘海在实验室研究什么，只是知道刘海有个实验室。

也没有谁来过问刘海的这个实验室，因为刘海在这方面的地位实在是太高了，刘海自己不说，上级部门就不好问。