第428章 比渣男更渣（第2/4页）

虽然大家都知道以后房价肯定会升起来，可现在这个关过不去的话，就没有以后了。

当初顾老板就是这样的，资金链一断开，出现连锁反应，自己进去了，掌握的资产也迅速贬值，成为负资产，低价出售，便宜了别人。

那就是发生在小榕镇的事情，这边的那些做老板的都有着很深刻的印象。

他现在都不是很敢在房地产这方面发展了，觉得这个风险也未免太大了一些。

现在关于次贷危机的报道已经很多了，其中有很多分析很吓人，把这危机和九七年的亚洲金融危机相提并论，甚至认为还有过之。

因为九七年只是亚洲有了金融危机，这一次却是影响到全球。

有一些人还认为全球经济的大衰退开始了。

蔡其祥也多少受到了一些影响，担心经济下行，房价下跌，自己开发的楼盘卖不出去，甚至还要亏本销售。

他想着要转型，做一点别的投资。

不过严鑫并不认同他的观点，还是觉得房地产大有前途，而且现在才刚刚起步。

只要熬过了现在这一段，接下来最少十年时间里，不用担心房地产不景气。

他认为这是一个最稳定的同时也是利润最高的行业，他觉得可以搞下去。

至于也需要多长时间熬过这一波次贷危机，他也给出了自己的一个大概的估计，那就是两年之内，不到两年的时间。

这话要是以前说，蔡其祥不会相信，因为这和现在舆论的主流观点不一样。

现在最主流的是悲观情绪，差不多每天都有大量的负面新闻出现，好像世界经济都进入到大衰退一样。

这一点都不像是一两年时间可以解决的问题。

不过有着去年严鑫在他这里建立起来的良好的印象，他现在觉得，这样的判断值得认真的对待，很有可能真的会实现。

对于现在具体的操作，严鑫还是那句话，谨慎一点，不适合大的投资，等熬过这一段时间再说。

至少今年内不适合有太大的投资，除非遇到了很好的机会，能够以超低的价格收购到优良的资产。

蔡其祥苦笑：“这个不需要你特别指出来，现在银行对我们的贷款都审核很严了，基本上都不给贷，我们就算是想要做大的投资，也拿不出那一笔钱来。”

这个也是实话。

虽然说他的凤翔房地产公司负债还算良好，可现在想要去银行贷款，也没那么容易。

少一点还能够贷得到，上亿的就很难了。

就算是严鑫不说，他也拿不出钱来搞多大的投资。

能够把现在手中的楼盘开发出来，把到期的贷款给还上，已经很不错了。

讲到手中能够动用的资金，他还真的不如现在的严鑫。

只不过他也不知道严鑫现在手中有多少现金。

蔡太太全程作陪，对于他们两个的话题，不是很能够听得懂，但感觉好像挺厉害的样子。

尤其这个年轻人，侃侃而谈，说得自家老公连连点头，这让她更是诧异，觉得这个年轻人应该特别得厉害。

夫妻那么多年，她当然能够看得出来，她老公那样的表情并不是客套，而是发自内心，觉得这个年轻人的意见值得重视。

能够让她老公这么重视，这个年轻人绝对不简单，肚子里面肯定有货。

是以她的态度都变得不一样了。

对蔡其祥来说，这一次的见面，说是吃饭，但是吃什么东西并不重要，聊的这些东西才是重要的。

然后还有一个作用，那就是增进一下翁婿之间的感情。

这一顿饭吃得比较慢。

严鑫也希望能够和这个未来的合作伙伴把关系搞好，所以拿出来说的也都是认真思考过的东西——他的认真思考，并不是在一头乱麻的现实局面中分析出未来的出路，而是在知道了未来经济大势的情况下，怎样用一些专业的名词把这些东西变做他的分析说出来，让人信服。这个难度倒是没有那么大。