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第二十七章 暗流涌动(第2/7页)

零售业务线的改造方案已几于成形,初稿出来后,照理是业务线主帅要明确态度。

周维请彭大海喝茶,两人在环境颇佳的茶室,品茶聊方案。彭大海年长周维十岁,周维给彭大海敬茶。

话从茶始,谈话氛围融洽,接下进入正题。

“大海,我前一阵子去跑了几家“明珠店',当时你的选址现在看来都是有前瞻性的。周边的商业体都是以明珠店为放射状发展起来的,可以说,是一家商场成就了一个城市的商业中心区”。

彭大海素知周维这味甘性平的性格,也知他城府极深,否则怎会夺权占地搞到自己老哥儿几个的地盘儿越来越小,如今要来捧他,必有后招。

彭大海拿起牙签剔牙,不回话,好似没听到周维的恭维。心里则等他出招:周维啊,你以为叫我声大海,就算是“煮酒论英雄”?我焉知你这不是又一场“鸿门宴”!

周维继续,“大海,昔日辉煌今何在啊。”

周维拿过电脑,给彭大海展示了一份新的设计图纸和策划案,这正是彭大海最引以为豪的丽辰百货长白山店的改造方案。其实周维心中也对当年梁稳森和彭大海创立这元申股份的艰辛不无感慨,他说:“长白山店曾有过顾客熙攘的辉煌,击垮它的其实形成固有格局后的因循守旧。我们对周边社区、交通、流动人口、商圈进行了综合的分析,这家商场周边配套的商业和文娱设施并不多,而且常驻人口多,消费需求很旺盛。基于这样的特点,我们将其按照生活方式主题化和购物中心化两个方向转型。”

周维将更明细的方案细节展开讲给彭大海,“生活方式主题化的核心在于改变目前传统的商品陈列方式,基于客户生活方式,打造全新的业态集合馆。购物中心化则体现在加入更多体验配套—引入社区银行、体验式书店、儿童早教机构、武术培训机构、餐饮店。这样,我们就其改造为集餐饮社交、文化娱乐、亲子互动等功能于一体的综合体。这是改造后的商城规划图。”

周维看出了彭大海瞳孔放大,他似乎开始感兴趣,“大海,跟财务部一起,我们对商场全部梳理了下。这样可以进行改造的商城大约占总量的十分之一,还有部分可以通过转租、商改办来获得资金流补充,而另外的部分只能闭店来止血。”

接下来是攻心战。周维赞当年彭大海与梁总也是开先河勇创新的人,“大海总,有'舍'才有“得”。”而彭大海仍沉吟着,迟迟不表态。

当晚,周维将零售业务线调整方案发给梁稳森、彭大海、抄送肖冰。

半小时后,周维查阅邮件接收状态显示,梁稳森、肖冰、彭大海都“已读”,但无人回复。显然,梁稳森心里是支持这一计划的,但他在等待彭大海的明确表态,大家希望水到渠成地推进调整。

彭大海自有他的算盘。

彭大海想当年拓展零售业务线,在拿地建楼时,要面对多少当地土财神的明枪暗箭、吃拿卡要,但他最善于用自己的一套办法扫平黑道白道一切障碍,而这办法的核心就是—“制霸之道为霸道。”

商场里那些不听话的商户,他当年怎么对付?只要足够霸道,任他们表面上闹得多凶,临了都得乖乖听摆布。

小商户是这样,周维、梁稳森也是这样。看起来身份地位不同,对付起来原则上都一样。

回忆起过往的几年,彭大海咬紧牙,腮帮子鼓出两个大包。梁稳森这个老东西却越老越善平衡之道,疑心日重,前几年刻意扶持周维,扩大周维影响。偏巧自己智不如人,近年几件大事屡次失误,被周维夺城掠地。自己多年来打拼下来的元申集团二号人物的地位已然不保。这次周维又使暗招,打着“产业升级”的口号,一边缩减他零售业务线的改造预算,一边增加周维旗下家用健康医疗的预算,这是狗屁的诸葛周。

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