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第1065章 调任(第2/3页)

人们富裕了起来,自然要有其他的追求。再加上中国人传统对土地、房产就有着天生的欲望,所以买房也是许多人的第一需求。此外还有那些富起来的人,手里拿着钱不知道去哪里投资,为了保值和追求财富的增长,自然而然也就把这些钱投入到了房地产去。

再加上对地方GDP增长硬性考核,相比普通企业,卖地搞房地产的见效更快,银行业也是如此,大量的资金总需要一个去处,比起风险大的企业,投资房地产就成了一个首选。

相比之前的琼岛房地产热,这一次卷土重来的房地热还是有区别的。首选正政策的调整和许多漏洞的填补,使得单单炒卖地皮或者楼花获利的情况已经很难发生了。再加上银行对贷款的严格,相比之下房地产业要规范了许多,所以邵和平的担忧虽然不能说错,但短时间内,至少十几年里整体来说情况还不会差。

盛华也做房地产,但盛华的房地产投资很是扎实,并没有像有些企业那么肆无忌惮地飞速扩张。这主要也是宋援朝考虑到未来房地产发展的一些弊端,提前做好了投资的安排。

从这点来说,盛华的房地产投资趋向于保守,甚至在盛华内部对宋援朝这样的做法有不少人表示反对,因为明明可以借这股东风从这个行业获得更大利益的,可偏偏却这么做,实在是错失良机。

不过宋援朝并没在意这些,他还是按部就班地进行着。所以他也能理解邵和平的想法,邵和平这么想也是正常的。

但宋援朝也提醒了邵和平,这几年对地方GDP的考核要求很高,再加上如今银行方面对房地产业的开发和扶持,现在不光是琼岛,或者说全国上下房地产热的情况都很严重。

哪怕邵和平离开了琼岛去湘南任职,当地的情况也不乐观。邵和平如果想在地方做出一番成绩来,必须要有拿得出手的东西,其中GDP的数据就是最好的反应,而要达到这个目标,搞房地产又是最好的捷径。

邵和平神色沉重的点点头,表示宋援朝提醒的没错,现在的情况的确是如此,他已经侧面了解过情况了,正是因为这样,原本可以直飞湘南的他特意到沪海停留了一晚上,为的就是要和宋援朝见个面,好好聊聊。

不过这一次宋朝援要让邵和平失望了,如果是二十年前,宋援朝可以给邵和平出出主意,或者说想些其他的办法。但如今已经不是早些年了,快速发展的时期已经过去,用简单的话来说,从计划经济到市场经济的转变过程中,那些野蛮发展的机会已经不多了,各行业的发展都到了瓶颈阶段,上游资源和技术大部分都被西方发达国家掌握着,国内的许多企业大部分都是靠着人口红利和加工业进行生存,能决定一个行业的关键东西不在自己的手里是很难的。

这也是为什么现在房地产热兴起的原因之一,第一批富起来的人在自身企业发展中遭遇到了瓶颈,已经很难有所突破。而转行也不是那么容易,放眼市场许多尖端的东西都不在自己手里,假如只是做下游的话,不管效益还是前景都很难预料。

在这种情况下,多余的资金总要有一个地方投入,那么房地产也就成了他们最好的选择。这种情况说起来也是很无奈的,不仅包括绝大部分企业,就连盛华本身也有这样的影响,亏得宋援朝提前做了布局,在通讯设备业和电子行业拥有不少自身的技术和专利,相比其他企业情况要好许多。

此外,就是司特和南都这样的快速消费品公司了。和尖端行业相比,快速消费品企业的受众面大,消费群体相对稳定,这也是宋援朝尤其注重这两家企业的真正原因。

至于其他产业部分,说句实话未来的前途实在是不怎么样,宋援朝已经开始逐步消减和对企业进行转型,以面对未来的行业萧条情况。

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