第89章 没钱（第3/4页）

“我们可以和你签订更长的租赁期限，但是价格方面，我希望能够再低一些。”林程开口说道。

“这……”房东目光微动，垂眸想了想，再次看向林程：“你们想租多久？”

“保底5年。”林程说道。

这话一出，房东的表情变得有些诧异：“这么久？”

惊讶过后，房东又有些不确定地看向林程，说道：“我也不确定你们是不是真的能租五年，虽然店铺这么一直临租很麻烦，但是说句实话，你们租一年租五年，对于我来说差别不大，而且一次性租五年搞不好还不如一年一年地签合同。”

【为什么这么说？】直播间里，有人不解地问道。

很快便有其他人解答了这个问题：

【因为物价在上涨。】

【没错，单说签合同的话，如果是一年一年地签，那么没一年房东都可以提出涨价，要是一次性签好几年的话，房东就不好涨价了。当然，一年一年地签要想挣得多还有个前提是店铺每一年都能全年租出去，还得租客接受上涨之后的价格。】

……

这一点，林程当然也想到了。

“如果你考虑的是往后几年的租金收益问题，我们可以在合同中进行约定，以合同签订时的金额为准，往后每年可以按照不超过签订金额的2%进行协商性涨租。”

【还能这样？】

【理论上来说好像也没毛病。】

【这样提前约定了，每一年适当涨一点，好像也挺合理的。】

【合不合理我不知道，但是我感觉这个房东好像被说动了，哈哈。】

……

此时，房东的确有些心动了：未来这一片的租金会怎么涨他也说不准，但像这样约定好了涨价，总强过有几家店铺十几年都租一个价的。

而且也省去了到时候讨价还价的麻烦。

这么一想，房东感觉自己似乎不亏。

只是……

“要这么签的话也不是不行，不过押金我就得多收取一些了，押二付一。”房东说道。

“关于押金也是我想说的第二个问题。”林程说罢，又继续道：“押金可以按照你说的押二来定，不过我们不会一次性支付。”

“什么意思？”

“我的意思是正式签订合同之后，前半年，第一到六个月，每个月拿出店内账面收入的20%分次记入押金。”

“你也可以将这个理解为一种投资。押金押二大约是1万左右，如果我们店之后的收入每月在8000+，那么6个月总计超过押二的部分就将是你的投资收入。”

“要是你们还挣不到8000怎么办？”房东问道。

“按照约定押二，如果半年记入的金额达不到约定金额，那就继续再从往后的每月收入中抽取，直到达到约定金额。这么算你依旧不会亏。”林程回答道。

然而，林程这番话却引起了直播间里众人的不解。

【感觉好麻烦，所以林程为什么要怎么做？】

【对呀，没整明白林程这么做的意义。】

【我好像懂了。】

【我也好像猜到原因了。】

【什么原因？】

【原因就是没钱！哈哈哈。】

【原因就是胡茂一家的钱，加上林程和沫沫这几天赚的太少了，要是一次性付了两个月的押金，就不够开店了。】

【哈哈哈，原来如此，太搞笑了，又有点心酸，押金都得分期付款！】

【林程：（表面上）看我这波鬼才操作；（实际上）我没钱。】

【所以说得这么牛比，林程就是想忽悠房东同意分期而已。】

【瞎说什么大实话呢。】

【就是，林程不要面子的吗？】

……

这边。

房东琢磨了好一会儿，才将林程说的东西弄明白：这就是一个完全不存在亏钱，搞不好还能挣一点的投资。

房东看向林程的目光微动，只是依旧心存顾虑。