第305章 跑马圈地（第2/3页）

吕冬大概有所猜想，如果他们今天放弃这里，估计用不了多久，肯德基和麦当劳就会进驻。

三间商铺的房租总计八十万每年，这也是杜小兵与大润发多番拉锯才谈妥的价格。

房租不算便宜，但吕冬不想再等，等下去谁知道会发生什么样的变化？如今众多连锁快餐都杀进泉南，到处跑马圈地，想尽可能打响品牌，争取更多市场份额。

不说别的，外来者快餐就有肯德基、麦当劳、永和豆浆和爱家牛肉粉。

吕冬前段时间从报纸上见到，马兰拉面也准备进军泉南市场。

马兰拉面，一拉一大碗，这算是国内快餐连锁方面扩张速度比较快的了。

吕冬还记得，也就两三年的时间，连泉南粮食局都会眼热快餐市场，组建快餐公司金得利亲自下场。

转完回商场办公室，杜小兵和吕冬落在后面，杜小兵问吕冬：“怎么样？”

吕冬直接说道：“老杜，你眼光不错，就选这三间，尽快跟大润发签合同，租下来咱们就开始装修，争取能跟大润发同步开业。”

杜小兵说道：“行，我这就跟他们去谈。”

回到办公室里，杜小兵开始商谈具体租赁的事，吕冬出来透口气，给俩人当司机的吕建仁，拿张纸叼着根烟从路口过来。

“冬子，你看看这个。”吕建仁把那张纸递给吕冬：“刚路口上有人问东问西，我跟他要了一张。”

吕冬看一眼，发现是张肯德基的调查问卷。

吕建仁没吃过肯德基，却也知道肯德基卖的是啥，说道：“我记得这家店跟汉堡皇卖的营生一样，看他们给人发试卷，问问题，我听了一会，好像在问什么附近人员年龄，职业，出来吃饭选择啥的。”

他拍了下额头：“我不大懂做买卖的事，听人问话的意思，肯德基是不是打算在这开店？”

吕冬手里拿着的，就是肯德基的调查问卷，肯德基做前期市场调研的人都出现了，可能也将大润发这片地列入备选了。

七叔真是难得正经一回。

虽然肯德基从做调研到实际确定开店，有一系列程序要走，但吕冬还是觉得，尽快搞定这边为好。

好在老杜已经谈具体租赁的事了。

吕冬让七叔指了下，过去看了看肯德基的人。

还专门充当路人，跟肯德基的人说了几句，回答了几个问题。

以吕冬的实际接触判断，肯德基还处于市场调研阶段。

曾经开过山寨炸鸡店，吕冬多少听说过肯德基开店的准备，前期市场调查是必须要走的程序，还有明确的打分制，比如几个备选地点里面，多一条公交线路加一分，多一条地铁加两分，商场的营业额也有评估分，日均营业额1000万是一档，3000万是另外一档。

还有人流划分，据说开店硬性规定之一，就是每天从备选店门前经过的人流要在1万人以上。

毫无疑问，肯德基的做法能让新店尽可能规避风险，后期运营也有保障。

换成陌生的城市，吕冬在新店选址前，所做的不会比肯德基少。

但在泉南这座最熟悉的城市，他有太多东西能够参考，从而尽最大可能加快选店开店这一过程。

这种优势，即便是肯德基这样跨国快餐公司也不具备。

就像大润发这里，肯德基还在做必须的前期市场调研，吕冬这边已经在跟大润发谈房屋租赁手续了。

到下午下班之前，杜小兵跟大润发这边谈妥租赁，正式签订三间店铺的租赁协议，八十万的房租也预交了定金。

本着用生不如用熟，新店的装修仍然交给谢工的装修团队，保持相同的装修风格。

这边的辐射区域，有大型居民区，有从小学到大学的各种学校，还有商业公司和公家单位，三店连开都不会缺乏潜在的顾客群体。