第四卷 慧由心生 第001章 人品差，福分小

告别夏游，施得去取车，才到车前，只看了一眼，就惊得目瞪口呆！

真没想到，堂堂的张之强张总，竟然是一个睚眦必报并且不择手段的小人……站在自己的奥迪车前，看着奥迪的四个车轮全部如同漏气的皮球一样瘪成了一团，而且车门上还被尖锐的东西划了数道，施得哭笑不得。

不用猜，他就知道是宝马张的手笔。敢在省委大院划破别人轮胎，还敢在车身上划上几道的嚣张人物，非宝马张莫属！

施得并不生气，只是觉得好笑，想想宝马张也五十多岁的人了，还和一个二十多岁的愣头青一样，居然还使出如此下三滥的手法报复他，不仅仅是有损宝马张自己的人品，还让宝马张的人生高度降低到了瘪三的层次。

细节见人品，大处比福分，人品不好的人，福分也不会好到哪里去，施得摇了摇头，宝马张的公司居然还叫信誉集团，从他的所作所为就可以看出，他有信誉才怪了。

才这么一想，手机就及时响了，是黄梓衡来电。

“得哥，查到了。”黄梓衡的声音小有兴奋，“信誉集团开发的全棉时代，不但五证不全，而且还是非法项目，别说有土地证了，连土地性质都没有变性。”

“哦……”施得兴趣大起，“全棉时代的用地，是什么性质？”

住宅楼的用地，必须是民用用地，不能是商用用地，也不能是工业用地，否则在商用或工业用地上建民用住宅，就属于违法项目。近年来，由于城中村改造的缘故，石门新出现了许多房地产公司，有些房地产公司原先是卖煤或卖车甚至是做餐饮生意，见有机可乘有利可图，也注册了一家房地产公司，想借城中村改造的东风，分一杯羹。

“工业用地，是在原先村办企业的土地上，盖起了住宅。”黄梓衡嘿嘿一阵奸笑，“如果拿这件事情大做文章的话，一定可以让信誉集团栽一个大大的跟头。”

“好，很好，非常好。”如果是以前，施得或许还会顾及许多，但现在，他就算不是为了宝马张划破他的轮胎而报复宝马张，也要为了伸张正义而教训宝马张，或是为了借宝马张当支点，和杜清泫好好在石门之地再较量一番。

在工业用地的土地性质之上建造民用住宅，是对购房者的欺骗，土地不变性，就没有办法取得房产证。等于是说，五证之中，一个证也没有。

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。只有土地变性之后，由工业用地变成了住宅用地，才能拿到最关键的《国有土地使用证》，《国有土地使用证》拿到后，才能拿到预售许可证，而预售许可证是房产证的关键。

听施得连连叫好，对施得十分了解的黄梓衡，就明白了施得的意思，哈哈一笑：“放心吧得哥，我会继续跟进这件好事，既然是好事，就得好好宣传一下不是？”

施得无声地笑了笑，挂断了电话，他本来想让黄梓衡派一辆车来接他，后来一想算了，一说，就又得说上半天事情的来龙去脉，还是他自己打车回去省事。

不过奥迪车虽然轮胎被划破，却不能扔下不管，施得正要打电话给夏花，让夏花派人来处理一下，不料才要拨号，夏花却提前一步打了进来。

“喂，施得，告诉你一个天大的好消息，我和碧悠初步达成了共识，由碧天集团承接滨盛的商住楼和香槟街工程，同时，滨盛还和碧天集团达成了深度合作的意向，决定以后在石门的房地产市场，滨盛和碧天集团要相互响应，以积极建造百姓住得起的好房子的伟大目标为己任，从此滨盛和碧天集团结成战略联盟，相信在不久的将来，滨盛和碧天集团会一统石门的房地产市场！”