第220章

从猪屎味菜地回家后, 哥哥非常兴奋。

林笑吃到了大蛋糕，小黄吃到了清水煮牛肉。

林跃飞每次看到家里光秃秃的金桔树，都要夸一夸小黄, “都说养狗旺家, 果然没错，小黄真旺咱家。以后再给小黄买金桔吃。”

林笑：“买给我吃吧，吃到我肚子里也是一样的。”林笑喜欢金桔酸酸甜甜的滋味, 清香又爽口。

林跃飞哈哈大笑：“买回来给你俩一起吃！”

林跃飞在家里庆祝了两天, 就又恢复了早出晚归的忙碌日子。拿下项目只是第一步, 后面还有很多事要忙。

全市第一个商品房小区，定位是高端小区。愿意做第一批吃螃蟹的人，在九十年代初买商品房的家庭，一定是拥有经济实力的家庭。

林跃飞认为小区应该以大户型为主，红顶房开公司那边也同意。不过在什么是大户型上产生了分歧。林跃飞觉得面积要有一百六、一百七, 对方觉得一百二、一百三就已经很大了。

定价上，对方也觉得林跃飞的胆子太大了！

林跃飞想把大户型的价格定在三千块一平, 对方认为定价在一千块以内。

商品房的价格肯定要比单位福利分房高很多，但是红顶房开公司参考走在前头的同等规模城市, 觉得一千以内的价格是合理的。会有很大一批购房者可以接受这个价格，房开公司也有利润。

林跃飞却觉得价格完全不需要被那么多购房者接受。

“我们需要有一万户家庭买得起我们的房子吗？不需要。因为我们根本没有那么多房子。”

“我们只需要卖出几十套房子就可以了。”

“一座城市中的第一个商品房小区，我们不需要打广告就天然地被这座城市里的富人关注。这是仅此一次的机会, 我们一定不能错过这个机会，把第一个商品房小区做成我们的名片。”

“最重要的是什么？稀缺性。”

“一共只有几十套房子，一定会有顶级客户买单, 他们根本不考虑价格。”

“这会是双赢的选择。客户得到了他们需要的、在其他地方得不到的好房子, 我们得到了口碑、证明了实力。我们先证明自己有能力造出好房子, 以后高档小区和平价小区我们都可以造。”

“如果一开始造的是平价小区, 再想进军高档小区，那就难了。”

林跃飞在诸多质疑的声音中，坚持自己的观点。

面积、定价、户型、配套……每一方面林跃飞都在力争自己的观点。

“要有两个卫生间，大户型一定要有两个卫生间！”

“这是我们重要的卖点之一。”

“三代同堂的家庭，有两个卫生间才舒适，就算是三口之家，也难免有使用时间冲突的时候。”

“不，这一点也不浪费面积……我还是坚持我的观点，最重要的是稀缺性，把我们的房子和其他房子区分开！”

“这几十套房子，是我们这个楼盘的最大利润点所在。”

一直到晚上九点，林跃飞才结束会议。他在冬日夜晚的空旷街道上跑了两圈，才擦干汗坐进车里，开车回家。

“笑笑！笑笑！”林跃飞一进家门就大喊妹妹的名字。

吕秀英脚步匆匆地从屋里走出来，“怎么了？”

林跃飞抬头看了一眼表，这才反应过来，“笑笑已经睡觉了？”

林笑打着哈欠从屋里走出来：“被你叫醒了……”哥哥的嗓门像打雷一样，睡得再熟也被吵醒了。

“笑笑，以后我们家换新房子，你想不想有两个卫生间？”林跃飞问妹妹。

“啊？”林笑不可置信地瞪向哥哥，哥哥半夜把自己叫醒，就为了问厕所的事？

林笑翻了一个白眼，回屋躺到床上，哥哥可真有病！

第二天的早餐餐桌上，林笑刚开始吃早饭，林跃飞又追过来问道：“笑笑，你还没告诉我呢，你想要两个卫生间吗？”