第512章、第一只肥羊就是你

作物生长旺盛的时候，农夫都是喜笑颜开的，笑得憨厚，笑得憧憬。

又是一年好收成。

木下秀风不是农夫，割韭菜这件事他玩不转，所以他一直只是把部分资金交给小野寺财富，分点钱就很稳当。

他的收成，现在全指望着天国之门的预售了。

眼看着霓虹股市在重新开盘时候，似乎因为过了一个信念重拾了信心开始往上爬，他着急了。

“不是说三重野……大人就任总裁后，一定会有巨大变化，会有很多资金从金融市场离开，进入更保值的不动产市场吗？”

两人一起在准备正式开放的销售中心巡查着，看木下秀风这么着急，陶知命反问了一句：“上个星期五的变化还不够大？”

“……这不是又开始往回涨了吗？”

“急什么？”陶知命瞥了他一眼，“话说回来，我就连过新年的时候，都在帮着卖楼，应该给什么奖励？”

木下秀风大喜：“在关西找到了新的买家？多少钱？”

陶知命笑眯眯地看着销售中心大厅里的沙盘，淡淡说道：“不着急，他们也要先做准备。多耽搁一天，急的是她。不过等到正式预售的时候，可以告诉那些零散的客户：从这里到这里……”

他伸出手指在模型上最好的一段区域比划着：“已经有预定的客户了！”

木下秀风呆了呆：“除了大藏省那边和你早就预留的部分，其他的……不是都得等到正式预售再卖出去吗？”

“是等到正式预售啊。只不过，对方第一时间确定了意向，而且，对方给得太多了啊。”

“原来如此……营造某种紧俏的气氛吗？”木下秀风恍然点了点头。

“……是真的紧俏！”陶知命小声告诉他，“这部分，本来计划的预售价值总共是多少？”

木下秀风不明所以，确认了一下：“你刚才说的，是这六层吧？”

陶知命点了点头。

“这里是位置最好的区域之一了！”木下秀风在脑子里回想了一下，计算了一下，“按照单价，这里是在1350万円至1550万円一平米。每层楼1370平米的建筑面积，总价超过1200亿円了！”

木下秀风算完不由得问了一句：“是关西的哪个大客户，这么大的手笔？价格谈好了吗？一次性购买这么多，可以给一些折扣优惠的……”

“折扣什么啊！”陶知命呵呵笑了笑，然后很为难的样子，“才1200亿円吗？但给她太多的楼层也不利于其他部分的销售……”

“所以说到底是哪个客户啊！”木下秀风有点急了。

陶知命的目光看着这天国之门的顶层，随后开心起来：“最上面的两层，本来是我们准备自己留下来开发高空花园游乐场的，也卖给她吧，然后我们再租过来开发。通过这种方式，她短期内又有额外一份收入。”

“这里也卖掉？”木下秀风懵了，“这可是面积最大、视野最好、最值钱的区域……”

“所以这两层，再加上天台，再加上之前那六层，一共算她3500亿円好了。”

“什么？”木下秀风下巴都快惊掉了，“3……3500亿円？”

这个帐他怎么也算不过来，额外的两层可用建筑面积，再加上天台可供利用做成高空花园游乐场的面积，怎么算，加起来也只有七八百亿元。再加上之前那1200亿円，不是2000亿吗？

我们定价有问题？

陶知命很满意这个方案，点着头和他勾肩搭背：“这下放心了吧？投资已经收回了，接下来就是尽快完工吧。”

“……”

木下秀风人麻了，地上一共31层，其中8层就能卖出3500亿円？

当初预计的建设总投资是1500亿円，实际上为了赶进度，又加上去年有人扯了一阵后腿，总投资估计要额外增加个三四成。