第四百二十六章 约定

“哗哗哗！”

雨下的急，噼里啪啦敲打着窗户，亚运村隐在夜色中，灯光迷蒙。

客厅干燥，沙发柔软，张俪洗了澡换上背心短裤，躺在许非怀里说悄悄话。她跟小旭一样，越来越食髓知味，这个男人太馋人了，脸好肾好，身体干净又温柔。

这年头有几个男人，懂得清洁尕酒窝的？连点汗味都木有。

男女之间不仅那点鼓掌过程，互相磨蹭，近在咫尺，感受呼吸和体温也是非常快乐的事情。

许非轻咬着她的耳坠，忽道：“今天有什么高兴事么？”

“嗯？”

“你刚才这么主动。”

“我哪里主动了？”

张俪大羞，撤开身顿了顿，愈发羞恼的埋回去，“我哪里主动了！”

“那我腰这么疼？”

“啊！”

“哎呀！”

“疼！”

撕打了一番，她缓了缓，抿嘴道：“是，是有一件挺开心的事。”

她拿过皮包，翻出几张报纸，“你看看。”

许非一瞧，最近的消息：《京城实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》。

这个条例1990年国家就出台了，今年京城才具体实施。别问为什么，我也不知道！

简单说，现在可以买地皮了。

另一条是：《京城实施外销商品房政策》，包括亚运村的惠园公寓、西园别墅等，都变成了首批外销房。

最后一条是：《京城商品交易所将入驻亚运村》，即期货交易所。

咝！

许非倒吸一口凉气，又呸的吐出来。

“你什么想法？”

“京城有家台湾公司，老板叫李远发，专门做地产的策划代理。我打听过，他已经买断了西园别墅的代理权，每平2700美元。

他要把西园重新包装，卖给港台商人和外国人。

我就想，惠园公寓也可以这么做。才4000人民币一平，我们几百美金就能拿到代理权，可能卖到两千美金呢。”

西园别墅，就是后来的观天下别墅。

前文讲过，李远发用“龙脉”“中轴线”当噱头，卖出去一百多套，最低的一套105万美金。十年后拆了，盖鸟巢。

或许真是龙脉咧！

许非合计合计，道：“还有别的么？”

“没了……”

张俪哗啦一倒，一大堆，苦恼道：“我一直在研究这些政策文件，感觉京城的地产还没怎么开放，买地皮非常困难。”

“上头有人就简单。”

“可我们没人呀。”

“我想想……”

许非抱着女盆友，脑筋迅速转动。

他上辈子没搞过房地产，但认识朋友，做过营销案子，也了解一些。开发商拿地，主要通过招拍挂、一级整理、旧改、收并购、合作开发等等。

隆达体量小，一下搞不了大的。

他琢磨琢磨，还是走时代特色路线比较好，“附耳过来。”

“什么？”

张俪把脸蛋贴过去，又热又痒的听他讲了一大串。

“这样也行？”

“当然行啊。你那个惠园公寓也不错，都可以做，自己决定。”

一个菜鸟能研究出代理的法子，已经很棒了，许非重在鼓励：“别怕失败，失败了也不要紧，我给你兜底。”

张俪纠结半天，道：“那照你说的吧，代理给别人做嫁衣，到底不是自己的。”

现实中，惠园公寓也被李远发代理，将优质户型打包成外销楼出售。同时由于期货市场入驻，一大批玩期货的租不起写字楼，反倒买了亚运村的普通住宅。

因为户型大，距离近，这片也成了第一批“商住两用”的地产，终于红火起来。

“哒哒哒！”

正说着，忽听门外高跟鞋走路的声音，跟着哗啷啷钥匙响。

“放我下来。”